Kotiostot ovat nousussa työttömyyden kasvaessa

Andrew Caballero-reynolds / Getty Images

BuzzFeed Newsilla on toimittajia viidellä mantereella, jotka tuovat sinulle luotettavan katsauksen maailman suurimmista tarinoista. Jotta nämä uutiset pysyisivät vapaina, liity jäseneksi .


Sitä on vaikea sovittaa yhteen, koska miljoonat ihmiset hakevat työttömyyttä joka viikko ja mielenosoitukset ja mellakat ovat alkaneet ympäri maata George Floydin kuoleman jälkeen, mutta ihmiset ostavat edelleen taloja suurimman laman jälkeisen talouskriisin aikana - paljon taloja ja kalliimpia kuin ennen.

Asuntolainojen hakemukset ovat lisääntyneet merkittävästi viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon, kuten myös keskimääräinen lainakoko Asuntolainapankkiyhdistys . Asuntomarkkinoiden epätavallisen nopea elpyminen laajan talouskriisin keskellä viittaa siihen, että vaikka asuntojen ostamista pidetään tyypillisesti taloudellisen terveyden indikaattorina, luvut ovat tulossa kapeammaksi Amerikan osavaltion ammattiluokalle.

Nämä ovat kotitalouksia, joilla ei ollut samanlaista työtä tai tulon keskeytymistä kuin monella väestöllä, sanoi Joel Kan, MBA: n talous- ja teollisuusennusteiden apulaisjohtaja. Nämä ihmiset voivat työskennellä etänä, ja he saavat edelleen palkkaa.

Asuntolainojen asuntohakemukset nousivat 17,5% 29. toukokuuta päättyneellä viikolla verrattuna vastaavaan viikkoon vuosi sitten. Näiden hakemusten keskimääräinen lainakoko nousi 3,9% 342 900 dollariin. Kyse ei ole pelkästään virheestä - sovellusten määrä kasvoi 8,7% edellisellä viikolla.

Vauhti johtuu suurelta osin tiukasta asuntotarjonnasta ja kysynnän heikkenemisestä ostajilta, jotka pysähtyivät ostamaan asuntoa huhtikuussa, kun kiinteistöaktiviteetti putosi kallion päältä ja ovat innokkaita hyödyntämään ennätyksellisen alhaiset korot , asuntoanalyytikot kertoivat BuzzFeed Newsille. 30 vuoden kiinteän asuntolainan keskikorko on nyt noin 3,45%, ja markkinoilla on nyt monia ensiasunnon ostajia, mukaan lukien vuosituhannen ikäiset, sanoi CoreLogicin apulaistekonomisti Selma Hepp.

Ne, joilla oli vähemmän vakaa työpaikka ja alhaisemmat palkat ennen pandemiaa, näyttävät olevan kauempana asunnosta kuin koskaan. Bureau of Labor Statisticsin työttömyysluvut osoittivat, että naisten, värillisten ja vähemmän koulutettujen työntekijöiden työttömyys oli korkeampi kuin 14,7 prosentin työttömyysaste huhtikuussa . Ihmiset, jotka menettivät työpaikkansa, tulotasolla eivät todennäköisesti olleet potentiaalisia asunnonostajia, koska huoltotyöntekijöillä on yleensä alhaisemmat palkat ja he ovat todennäköisemmin vuokralaisia, Hepp sanoi.

Eikä kyse ole vain siitä, että kasvava osa maasta ei voi hyödyntää tämän päivän alhaisia ​​asuntolainojen korkoja odotettavissa oleva asuntojen hintojen lasku tulevana vuonna. Nykyiset asunnonomistajat, jotka ovat hyötyneet vuosikymmenen kukoistavista asuntojen hinnoista, hyötyvät valtavasti nykypäivän alemmista koroista, joiden ansiosta he voivat jälleenrahoittaa asuntolainoja vieläkin alempien kuukausimaksujen vuoksi. MBA: n mukaan asuntolainojen jälleenrahoitushakemukset kasvoivat viime viikolla 137% edellisvuodesta.

Sama ero omaisuuksissa oli vallitseva suuren laman jälkeen: Pankit vaikeuttivat lainojen saamista ja varallisuuserot kasvoivat, vaikka asuntojen hinnat laskivat ja hallitus pumpasi rahaa järjestelmään pankkien lainanannon pitämiseksi.

Odotetaan samanlaista jakautumista nykyisen kriisin jälkeen. Useimpien rodullisten ryhmien asunto -osuudet pysyivät vakaina tai nousivat viimeisen vuosikymmenen aikana, mutta voittoa tavoittelematon osuus laski mustien, erityisesti nuorten aikuisten, osalta. Väestövirasto . Korkeamman tulotason valkoiset perheet voivat ostaa asuntoja keskimäärin kahdeksan vuotta aikaisemmin kuin mustat perheet.

Lopullinen hieronta tällaisissa tilanteissa on ne, jotka kärsivät eniten, eivät voi hyödyntää uskomatonta kohtuuhintaisuuden nousua, sanoi Zillow'n pääekonomisti Skylar Olsen. He eivät voi ostaa kriisin aikana eivätkä ajaa parannusta toiselta puolelta.

Tästä lisää

  • Vuokralaiset olivat jo ruuveja. Nyt he ovat paniikissa.Venessa Wong 1. toukokuuta 2020
  • 14 Millennials oli rehellinen siitä, miten he antoivat asunnonomistuksenAnne Helen Petersen 3. kesäkuuta 2019
  • Vuokranantajat pyytävät väitetysti seksiä vuokralaisilta, jotka eivät voi maksaa vuokraa juuri nyt Amber Jamieson 15. huhtikuuta 2020